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 【销售】施工中 (更新日期:2008-7-6 14:09:43) | | | | | |
| 详细信息 | | | | 施 工 中
1、施工前期
（1）办理开工手续
施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工手续，装饰公司应提供合法的资质
证书、营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证。
（2）设计现场交底
开工之日，由设计师召集业主、施工负责人到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、
地以及水、电气进行检测，向业主提交检查结果。现场交底后，工程由工地负责人处理施工中的日常事务。
（3）进料及验收
由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写
《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》
中的时间提供，在选购过程中，乙方可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购。
2、施工中期
（1）有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。
（2）与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。
（3）施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。
（4）施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备。
（5）业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。如发
现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。
（6）公司的工程质检员不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。
（7）业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。
（8）水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。
（9）公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。
（10）工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。
3、施工后期
（1）工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。
（2）如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填 写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入两年保修期。 | | |
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